Jakie zmiany w rozporządzeniu o warunkach technicznych budynków?

W sierpniu wejdą w życie przepisy zmieniające zasady sytuowania budynków wielorodzinnych. Zmiany te będą miały wpływ także na już istniejące budynki wielorodzinne. W jakim zakresie?

Nowe przepisy zmieniające rozporządzenie ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dalej jako: WT) wejdą w życie już 1 i 15 sierpnia 2024 r. Istotnie zmieniają się między innymi zasady sytuowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Choć nowelizacja jeszcze nie zaczęła obowiązywać, to już pojawiają się obawy na temat wpływu tej medialnej regulacji na budynki istniejące, a nie tylko projektowane, zwłaszcza w kontekście ich ewentualnej przebudowy.

1. Jak zmieniały się przepisy? Legislacyjne zawirowania

Rozporządzenie z 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (dalej jako: „nowelizacja WT” lub „rozporządzenie w sprawie tzw. patodeweloperki”) pierwotnie miało zacząć obowiązywać już z dniem 1 kwietnia, lecz w wyniku postulatów branży deweloperskiej oraz samorządów ustawodawca zdecydował się kolejny raz przesunąć termin jego wejścia w życie. Tym razem na 1 sierpnia 2024 r. Dla przypomnienia, pierwotnym terminem wejścia w życie tego rozporządzenia był 1 stycznia 2024 r.

Równolegle do nowelizacji WT, Ministerstwo Rozwoju i Technologii prowadziło prace legislacyjne dotyczące zmiany w przepisach regulujących zakres i formę projektu budowlanego. Nowelizacja nastąpiła na mocy rozporządzenia z 27 października 2023 r....